Gebiedsontwikkeling

Het niet vaststellen van de parkeervisie heeft gevolgen voor gebiedsontwikkelingen die zich in de planontwikkelingsfase bevinden. Dit kan leiden tot vertragingen en het bijstellen van ambities op het gebied van woon- en leef kwaliteit als woningaantallen in de komende jaren.
Maak Centrum
Voor het centrumgebied wordt de startnotitie Toekomstbeeld Centrum aan de raad voorgelegd. Daarnaast worden zowel het ontwikkelkader voor de Aris van de Broekweg als het Stationsgebied vastgesteld. De haalbaarheid van het Havenkantoor wordt onderzocht en de planontwikkeling van Icoon II wordt gestart. Voor Overtuinen wordt het ontwerp bestemmingsplan ter vaststelling voorgelegd en voor het Ruimtelijk Plan Centrum Oost vinden er participatiegesprekken plaats. In samenwerking met geselecteerde partners wordt gewerkt aan een voorlopig ontwerp voor de locatie Figaro. Dit eerste voorlopig ontwerp wordt medio 2025 verwacht.

Zaandam Oost
In Oost is de tender voor Poort van Oost gestart. Eind 2024 zijn de aanbiedingen van de 3 geselecteerde ontwikkelaars ontvangen. De gunning heeft inmiddels plaatsgevonden en de bijbehorende contracten zijn ondertekend. Met Parteon wordt gesproken over de Kraakstraat en Linnaeusstraat. Parteon overweegt om de verouderde sociale huurwoningen te vervangen voor nieuwbouw. Voor beide locaties is een onderzoek gestart naar mogelijke verdichting en andere type woningen. In 2025 wordt voor deze projecten een intentie-overeenkomst gesloten.  Met Rochdale zijn in 2024 de eerste ambtelijke afspraken gemaakt over de bouw van 35 sociale huurwoningen naast de moskee. De grondreserveringsovereenkomst wordt begin 2025 getekend.

Maak Midden
Voor Maak.Midden wordt in Kogerveldwijk gewerkt aan het ontwerp voor de herinrichting van de hoofdinfra en de Boerejonkerbuurt. De bouw van het project Jonker Juffer gaat van start, terwijl de bouw van de projecten Slachthuisstraat (modulaire bouw) en Paltrok snel vordert. Voor het project Oostzijderpark fase 2 wordt de grex in besluitvorming gebracht, met de kanttekening dat het project nog niet rond is op het gebied van stikstof.
Verder in Maak.Midden wordt, na de vastelling van de startnotitie voor JS Cocoa, nu gewerkt aan het haalbaarheidsonderzoek. Daarnaast wordt er gewerkt aan een doorstart van het haalbaarheidsonderzoek voor het project Wezelstraat.

Maak Noord
Voor Maak.Noord zijn meerdere planologische procedures gestart of afgerond. De bouw van een huisartsenpost en 35 appartementen aan het Rosariumplein in Krommenie is begin dit jaar gestart. Naar verwachting, en behoudens onvoorziene omstandigheden, gaat komend jaar onder meer de bouw van het Zaankwartier, Ecohof en Bomenbuurt in Wormerveer van start. Ook start de voorbelasting van de eerste fase van de Eilanden van Hain in Krommenie. Daarnaast zal in Assendelft de bouw van verschillende projecten starten, waaronder Poort Saendelft, Kreekrijk, de Verbindingsweg en Overhoeken.
Maak Zuid
Hembrugterrein
De vastgoedontwikkeling in het noordelijk deel bevindt zich in fase 2. Voor de eerste bouwblokken in deze fase zijn medio maart de omgevingsvergunningen aangevraagd. Deze aanvraag betreft de realisatie van 171 woningen, als onderdeel van in totaal 1100 woningen. Andere bouwblokken zullen spoedig volgen. Voor het zuidelijk deel van het Hembrugterrein zijn de werkzaamheden gestart om te komen tot een stedenbouwkundig plan. De start van dit plan is het begin van een proces dat uiteindelijk zal leiden tot een omgevingsplan voor het zuidelijk deel.
Achtersluispolder
Het definitief Perspectief Achtersluispolder is eind januari door de Zaanse gemeenteraad vastgesteld. Dit biedt een kader voor verdere ontwikkelingen voor diverse deelgebieden. Voor de zomer zal een intentieovereenkomst getekend worden met de initiatiefnemers van de herontwikkeling Pakhuis de Vrede. Met de eigenaren van het deelgebied Isaac Baartkwartier is een visie opgesteld, welke onderdeel was van het definitief Perspectief. Deze eerste verkenning vraagt komend jaar om verdere ruimtelijke en financiële uitwerking.
Eind januari is ook de startnotitie Sluiskwartier vastgesteld. Dit geeft het startschot van verdere haalbaarheidsonderzoeken voor het toevoegen van wonen en werken in dit deel van de Achtersluispolder. Een nauwe samenwerking met een aantal marktpartijen vormt hier de basis voor.